Comment acheter sans mise de fond ?
Tout le monde veut un jour avoir sa propre maison, mais plusieurs sont freinés par la mise de fond initiale qui représente quelques milliers de dollars. Alors on se pose la question, est-ce possible d’acheter une maison sans mise de fond ?
La réponse est oui ! il y a en effet trois principaux moyens d’acheter une maison sans mise de fond et les voici :
1 : L’option la plus simple, c’est un don familial. Vous allez chercher un don provenant de votre famille pour effectuer votre mise de fond. Certaines institutions financières vont cependant exigées que ce don provienne de parents ou d’enfants seulement. Vous pouvez ensuite vous engager à rembourser ce don envers le prêteur, cela est personnel.
2 : Obtenir un prêt ou une marge de crédit personnelle, que vous utiliserez ensuite pour effectuer votre mise de fond. Cela est cependant plus compliqué, car ça dépend de votre limite d’endettement personnel ! Il ne faut pas oublier qu’en plus de cette dette à rembourser, vous aurez aussi l’hypothèque de la maison, en plus de vos autres paiements.
3 : ‘’Rapper’’ son REER. Il s’agit en gros d’utiliser l’argent placé dans un REER comme mise de fond pour votre maison. Cette technique fait l’objet d’un autre article.
Habituellement les institutions financières vous demanderons de répondre à ces trois critères si vous désirez acheter une maison sans mise de fonds soit :
-Avoir un bon dossier de crédit.
-Avoir un emploi stable.
-Avoir des ratios d’endettement relativement bas.
Références :
https://prets-hypotheques-quebec.ca/blogue/comment-acheter-une-maison-sans-mise-de-fonds
